Zpět k nabídce

Prodej domu Liberec

Evidenční číslo: 0054
Adresa: Rumjancevova, Liberec I-Staré Město, Liberec
Cena: 18 000 000Kč
18 000 000Kč

Popis nemovitosti

Nabízím zprostředkování prodeje domu v Liberci, ul. Rumjancevova.
Jedná se o unikátní nabídku prodeje činžovního domu spolu s nebytovými prostory ve středu krajského města.
Aktuálně je dům rozdělený na následující jednotky:
1.NP - nebytový prostor užívaný jako autodílna cca 105m2, sklad 40m2, byt 1+KK 23m2 a dvougaráž 37m2
2.NP - byt 2+1 68m2 a sklad 140m2
3.NP - byt 2+1 68m2
4.NP - byt 3+1 72m2
Velkým benefitem je možnost vybudování dalších jednotek v 2.NP, popřípadě dostavbě dalších v 3.NP a 4.NP.
Pozemek náležící k domu je oplocený a slouží jako parkoviště pro majitele a nájemníky.
Objekt je napojen na veřejnou vodu, kanalizaci i elektřinu.
Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem a zároveň jsou ve větších bytech krbová kamna a přímotopy.
Dům je v dobrém technickém stavu - prošel celkovou revitalizací - nové opláštění a zateplení budovy, nová plastová okna, výměna sanitárního vybavení koupelen atd..
Celý objekt je napojený na kamerový systém.
Všechny jednotky jsou aktuálně pronajaty se zajímavým ročním výnosem, nájemní smlouvy lze prodloužit, případně vypovědět.
Vzhledem k blízkosti univerzity je možné uvažovat o přebudování bytů na studentské pokoje.
Dalším zdrojem příjmu nového vlastníka může být zachování adresy pro sídla firem (aktuálně cca 100 subjektů).
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, bazén, kompletní síť obchodů a služeb, restaurace, nemocnice atd..
PENB bude předložen nejdéle při podpisu Kupní smlouvy.
Neváhejte, kontaktujte našeho makléře ještě dnes a domluvte si termín prohlídky. Doporučuji.

Základní info

Konstrukce: Cihlová
Adresa: Rumjancevova, Liberec I-Staré Město, Liberec
Cena obsahuje s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená: 275m2

Počty místností, umístění

Počet NP: 3
Typ objektu: patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky: Vyhláška č. 78/2013 Sb.

Vybavení objektu

Parkování, Nezařízeno nábytkem

Dopravní dostupnost

Silnice, Autobus, MHD, Vlak, Dálnice

Další údaje

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Ústrední tuhá paliva

Máte otázku?

Makléř