Hledáte menší dům v Liberci na skvělé adrese na úpatí Ještědského hřebene?
Vyhovuje vám jeho vnitřní dispozice i velikost pozemku?
Jste připraveni na dokončení stavby včetně dotažení nezbytných administrativních úkonů?
Možná právě pro vás je ideální tato novinka na realitním trhu.
Nabízím zprostředkování prodeje architektonicky zajímavého domu v Liberci - Karlinkách.
Samostatně stojící stavba čtvercového půdorysu o rozměrech 10x12m (orientační údaje) je přízemní, s obytným podkrovím.
Pozemky o celkové výměře 1114m2 jsou celodenně prosluněné, kryté vysokým plotem od přiléhající komunikace.
Hlavní dominantou domu je prostorný obývací pokoj s vysokým stropem, který je na jižní stranu prosklený.
Je zde i vstup na zahradu přes přilehlou terasu. Tento přímý kontakt s přírodou nadchne úplně každého!
Vnitřní dispozice:
1.NP - vstupní chodba, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, technická místnost
Podkroví - WC, prostorný dětský pokoj
Vytápění je řešeno elektrokotlem.
Vodovod je vedený z vedlejšího RD a bude k dispozici do napojení na veřejný řad, odpady řešeny ČOV, elektřina vlastní.
Nemovitost je aktuálně užívána, nicméně je potřeba zrealizovat níže uvedené kroky, vedoucí k legalizaci celé stavby.
Na projektové dokumentaci a dalších bodech se již usilovně pracuje, rádi předáme kontakty na odpovědné osoby.
Chybějící a rozpracované dokumenty příp. povolení:
- geodetický plán
- projektová dokumentace
- požárně bezpečnostní řešení
- PD k vodoprávnímu řízení / V+K+ deště /
- PD k dopovolení vjezdu a výjezdu
- případný HGP k vypracování PD V+K.
- statický výpočet
- inženýrská činnost / SP a kolaudace /.
- PENB
Realizace nedokončených prací ke kolaudaci stavby:
- nový vjezd - výjezd / pojezd. vrata se zálivem, zrcadla dle PD doprav. inž.
- nová přípojka vody z uličního řadu
- instalace druhého zdroje tepla vč. odkouření /např. vnitřní TČ/
Další dokumenty ke kolaudaci stavby RD jako:
RZ elektro, hromosvodu, RZ spalinových cest.....dle požad. SÚ
tlak. zk. potrubí, a zkoušky těsnosti od zhotovitele
prot. o PP dok.stavby mezi investorem a zhotovitelem
Většinu těchto položek máme vyčíslenu specializovanou firmou + jsme schopni zajistit i vyhotovení.
V nejbližším okolí se nacházejí výhradně rodinné domy, jedná se o velmi klidnou a žádanou lokalitu.
Pár minut je to do lesa, kam nepochybně budou mířit vaše kroky.
Pokud budete potřebovat, na zastávku MHD je to jen pár minut, takže máte vše na dosah ruky.
Neváhejte, kontaktujte mne ještě dnes a domluvíme se na termínu prohlídky.
